Detalles, Ficción y vecinos morosos

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Ayer de ir por la vía contencioso, hay que intentar cobrar la deuda de forma amistosa mediante un plan de pagos.

Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para fertilizar la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora. 

Lo peor que te puede ocurrir como propietario de una vivienda en arrendamiento es encontrarte con un moroso. La situación es un auténtico quebradero de cabeza que puede alargarse más de medio año. ¿Qué hacer delante un inquilino moroso? Te explicamos las formas de proceder.

Si en un plazo de 20 díFigura el propietario moroso paga la deuda, se paraliza el proceso y se archivan las actuaciones.

Ese memoria puede servir al arrendador para demandar en el futuro al inquilino los daños que se hayan apreciado en la casa.

Me agradaría aportar la situación de específico incomodidad que supone el tener un vecino deudor cuando éste es una inversora o un gran comercio. Concretamente, en nuestra comunidad, un supermercado siempre debe «calculadamente» un núúnico de mensualidades

El Administrador tiene la obligación de reclamarle la deuda pendiente. En todo caso al Administrador se le debe de meter un jaloneo de orejas por no habérselo comunicado en tiempo y forma. Pero la deuda es la deuda y tiene vds. que pagarla.

Si has llegado a la terrible situación de traspasar la casa a un arrendatario moroso, tienes que nutrir la calma o, de lo contrario, podrás incurrir en acciones que te perjudiquen de cara a un futuro litigio. Lo primero que hay que hacer es entender qué no se puede hacer. Nunca se puede:

El Presidente o el Administrador more info deberán de ser autorizados para acudir la petición al Auditoría.

Todo propietario debe contribuir con el cuota de la cuota estipulada en los estatutos. Este pago debe corresponder a la cantidad necesaria para atinar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, Vencedorí como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad.

Si se admite la ejecución del acertadamente, se sacaría a subasta. El principal problema es que la Comunidad al no tener entidad jurídica no puede ganar el inmueble que se subasta teniendo que ceder el remate a un tercero, no obstante pertenezca o no a la Comunidad. La cesión de remate debe de ser aprobada por la Concilio de Propietarios.

En cualquier caso, como ha estipulado la Dirección Militar de Registros y del Notariado, sólo se va a poder regular la limitación o prohibición de zonas o servicios comunes NO ESENCIALES, o que no limiten la HABITABILIDAD de los vecinos. Por ejemplo:

"La morosidad es la mayor preocupación de cualquier comunidad de propietarios, pues el impago tiene diferentes consecuencias", asegura Estanislao Bronceado de la Santa, abogado de Vecindia, despacho especializado en comunidades de propietarios y Derecho Inmobiliario. "Por un lado, obliga al resto de vecinos a cubrir su parte para soportar los gastos ordinarios a los que se enfrenta la comunidad.

Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la casa arrendada.